01 / 서비스
그리드라이프는 어떤 서비스인가요?
그리드라이프(GreedLife)는 상가 경매의 공개자료와 주변 가격표본을 정리하는 웹 서비스입니다. 담당 법원과 사건번호를 기준으로 확인한 자료를 10개 섹션의 결과지에서 열람할 수 있습니다.
결과지에는 사건 개요, 물건·건축물 정보, 권리·임차·점유 관련 원문 항목, 위치와 주변 표본 등이 포함됩니다. 사건·지역·조회 시점에 따라 확보되는 자료가 다르며, 확인되지 않은 내용은 확인된 사실과 구분합니다.
본 서비스는 투자 정보를 제공하지 않습니다. 경매 물건 판매·중개·입찰대행, 특정 물건의 거래 실행 여부 판단이나 가격 권고를 제공하지 않습니다.
02 / 대상 확인
법원·사건번호·물건번호를 함께 확인하세요
사건번호만으로는 대상을 구분하기 어렵습니다. 같은 사건번호가 다른 법원에 존재할 수 있고, 한 사건에 여러 매각 물건이 포함될 수 있기 때문입니다.
- 담당 법원: 본원과 지원을 구분해 선택합니다.
- 사건번호: 연도, 사건 구분인 ‘타경’, 일련번호를 확인합니다.
- 물건번호: 여러 물건이 있는 사건이라면 괄호 안 물건번호까지 확인합니다.
- 주소와 대상층: 결과지의 소재지·용도·면적·층이 입력한 대상 및 법원 원문과 일치하는지 확인합니다.
일치하지 않는 항목이 있다면 다른 물건의 자료로 이어서 해석하지 말고, 입력값과 원문을 다시 확인해 주세요. 자료가 부족한 상태를 일치가 확인된 상태로 보아서는 안 됩니다.
03 / 자료 읽기
원자료와 추가 확인 항목을 구분합니다
- 법원 경매 원문
- 담당 법원, 매각 물건, 소재지, 매각기일, 감정가와 최저매각가 등 사건의 기본 표시사항을 대조합니다. 일정과 내용의 변경 여부도 원문에서 확인합니다.
- 매각물건명세서 등 첨부 문서
- 문서가 확보된 경우 원본과 문서의 작성·정정 시점을 함께 확인합니다. 요약된 항목만으로 문서 전체를 확인한 것으로 보지 않습니다. 문서 수신 여부는 사건별로 다를 수 있습니다.
- 등기·건축물 자료
- 권리관계의 기재 내용, 건물 용도, 면적과 층 등 원문 항목을 구분합니다. 서로 다른 문서의 기준일이나 면적 구분이 다르면 동일한 값으로 합치지 않습니다.
- 임차·점유·관리비 등
- 공개자료만으로 확인되지 않는 계약 내용이나 현장 상태는 추가 확인이 필요합니다. ‘미확인’은 ‘없음’이나 ‘문제없음’이라는 의미가 아닙니다.
원문은 정정·갱신될 수 있습니다. 서비스의 자료 확인 시점과 실제 원문의 기준일을 함께 살펴보고, 정보 이용 시 최신 자료에 유의해 주시기 바랍니다.
04 / 계산 기준
주변 가격의 ‘단순평균보다 높음·낮음’은 어떻게 계산하나요?
대상 물건의 최저매각가를 면적으로 나눈 평당가와, 선택 반경 안의 비교 가능한 가격표본 평당가 산술평균을 비교합니다. 총가격만 비교하면 면적이 다른 물건을 같은 조건으로 오해할 수 있어 단위를 맞춥니다.
대상 평당가대상 최저매각가 ÷ 대상 면적(평)
표본 평당가각 표본 가격 ÷ 해당 표본 면적(평)
산술평균사용 가능한 표본 평당가의 합 ÷ 표본 수
차이 비율(%)(대상 평당가 − 표본 평균) ÷ 표본 평균 × 100
평균 계산에는 선택 반경 안 또는 동일 건물에서 확인된 매매·실거래 표본 중 사용 가능한 자료를 적용합니다. 주거용 표본, 제외 처리된 항목, 출처·확인일이나 가격·면적이 유효하지 않은 항목은 이 계산에서 제외합니다. 매물 표시가격과 실제 거래가격은 성격이 다르므로 표본 유형을 함께 읽어야 합니다.
반경을 바꾸면 평균이 달라지는 이유
7-1의 기본 반경은 500m입니다. 300m·500m·1km를 선택하면 포함되는 지도 마커와 비교사례, 표본 수가 함께 달라집니다. 따라서 평균 변화는 포함된 표본 구성이 바뀐 결과일 수 있습니다.
계산값이 의미하지 않는 것
‘단순평균보다 낮음’은 통계상 위치를 표시할 뿐 저평가나 수익성을 뜻하지 않습니다. 층·면적·용도·거래 시기와 자료의 성격이 다른 표본을 포함할 수 있으며, 이 평균은 감정평가액이나 적정 거래가격이 아닙니다. 계산 가능한 표본이 없으면 ‘비교자료 부족’으로 표시합니다.
임대 보증금·월세 표본은 매매·실거래 평당가 평균과 구분합니다. 가격의 높음·낮음 표시에 임대수익률이나 장래 수익을 보장하는 의미를 부여하지 않습니다.
05 / 자주 묻는 질문
샘플과 실제 결과지의 차이
공개 샘플에 나온 사건은 실제 고객의 사건인가요?
아닙니다. 공개 샘플의 사건번호·주소·가격과 인물 정보는 비식별 가상 데이터입니다. 결과지의 형식을 보여 주기 위한 자료로, 실제 물건의 위치나 거래 사례로 이용하면 안 됩니다.
실제 결과지도 표본이 항상 11건인가요?
아닙니다. 11건은 공개 샘플의 구성입니다. 실제 결과지의 표본 수와 조회 가능한 자료는 대상 물건, 선택 반경, 자료 제공 범위와 조회 시점에 따라 달라집니다.
스마트폰에서도 읽을 수 있나요?
웹 결과지는 PC와 모바일에서 열람할 수 있습니다. 모바일은 13페이지의 책형 화면으로 구성되며, 한 페이지씩 넘기거나 이전·다음 버튼을 사용할 수 있습니다.
무료 검토권과 유료 작성권의 이용기간은 어떻게 다른가요?
무료 검토권은 부여일부터 3개월, 유료 작성권은 결제일부터 6개월 동안 새 분석에 사용할 수 있습니다. 이미 완성된 결과지는 생성일부터 6개월 동안 열람할 수 있습니다. 계정별 정확한 만료일과 기존에 확정된 이용기간은 마이페이지에서 확인하세요.
06 / 확인 경로
서비스 화면과 공식 원문을 함께 확인하세요
아래 링크는 원문을 직접 확인하는 공식 서비스입니다. 그리드라이프는 법원이나 공공기관이 운영하는 서비스가 아니며, 원문의 변경사항이나 자료별 열람 조건이 적용될 수 있습니다.
- 대한민국 법원 법원경매정보 — 사건과 매각 물건의 원문 확인
- 대한민국 법원 인터넷등기소 — 등기 관련 원문 확인
- 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 상업·업무용 등 공개 거래자료 확인
자료의 불일치나 서비스 이용 문의는 050-6123-0520 또는 사이트 하단 고객문의로 알려주세요.